鞋店老闆娘論屋邨商場：經歷三代 依家最衰

2014年，領匯(現稱「領展」)先後向私人業主出售旗下9個位處偏遠又不吸金的商場、平台商舖連停車場，涉及28億。將軍澳翠林商場是其中一個被售的「孤兒」，同時也是三朝元老，經歷了房署、領展及私人投資者管理。

商場以街坊小店為主，易手後二樓的街市首告翻新，而五樓商場最先接到終止租約通知的，是經營了廿多年的漢強鞋業皮具及晶晶時裝。

漢強鞋業的老闆娘林佩雲是泰國華僑，40年前嫁來香港。兩口子捱了十多年儲了點積蓄，1988年決定在翠林商場開鞋店謀穩定。她憶述，當時整條邨都是新家庭，細路多，單賣返學鞋已夠賺。月租7000元的舖，淨賺近兩萬元，夠一家五口豐衣足食。由於兩人性格開朗熱心，加上孩子同齡，街坊們很快就混熟，感情特別要好。

小店在房署年代，經歷了幾次加租減租，由最初7000元加至兩萬。「90年代生意好，加租冇問題。但千禧過後屋邨老化，又殺校又沙氏，鞋店生意好差，房署就主動話減租至8000元。佢哋真係會計你條數，有加有減，唔會要你餓死，但依家的業主只會計自己條數，理得你死！」

2005年，領匯入主後即加租三成，適逢其時老闆因病離世，林佩雲在雙重打擊下，患上情緒病。「本想執咗間舖一了百了，但諗起我先生臨走時仲千叮萬囑叫我睇住班街坊，我點捨得？」最後她決定繼續留守，但商場卻像大屠殺一樣，很多老店也不敵貴租先後結業。

去年商場再易主，新業主以大翻新為名，直接向漢強下「逐客令」，限她10月底離場。她謂，租務部原先承諾讓她提早一個月離場，故她再沒入貨，打算9月散完餘貨就走。但後來職員改口，著她一定要完約，否則也得繳付餘下租金。「我都冇貨賣點交租呢？佢提早兩年就得，我提早一個月都唔得，有佢講冇人講......經歷三代，最衰就係依家！」除外之外，她亦擔心商場翻新後物價會勁升，影響她和街坊的生活。

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